陈凡心头猛地一跳。这两个名字，他在2026年的历史资料上见过。红星纺织厂的旧址，后来成了省城著名的“红纺1953”文创街区，地价翻了百倍；而人民印刷厂的老楼，则被改造成了一家顶级的艺术酒店。但在1992年，它们只是两家濒临破产、等着被推平盖楼的“包袱”。
“这两个地方，确实可惜了。”陈凡面上露出惋惜之色，“尤其是红星厂那排苏式锯齿形厂房，结构稳固，采光极好，稍加改造，就是绝佳的展览和创作空间。只是，这种公益性质的改造，投入大，见效慢，若是没有政策支持，单靠雅集，恐怕力有不逮。”
“政策上，好商量。”杨秘书压低了声音，“李秘的意思，既然是试点，就要有突破。如果是雅集来牵头，土地可以采取‘划拨转出让’的方式，补交一部分土地出让金，甚至可以分期。至于工人安置，原则上由原主管单位负责，但雅集如果能提供一部分物业管理和服务岗位，那就是大功一件。”
划拨转出让！分期付款！
这简直是天赐良机。这意味着陈凡可以用极低的成本，锁定这两块核心地段的土地长期使用权。他强压下内心的激动，沉吟片刻，道：“此事关系重大，我需要去实地勘察几次，拿出一个详细的策划案，既要对得起历史，也要对得起政府的信任。另外，还请杨秘在李秘面前美言几句，雅集愿意义务协助政府做前期调研，不谈收益，只谈保护。”
送走杨秘书，陈凡立刻唤来赵眼镜和张德胜。张德胜如今已是县城和周边地界的“地头蛇”，对各类老厂的情况门清。
“德胜叔，眼镜哥，准备一下，去红星厂和印刷厂。”陈凡披上大衣，“这次不是收破烂，是去‘圈地’。你们记住，到了那里，多看，多听，少说话。重点看厂房结构，看周边交通，看有没有古树名木。回来后，我要听到最真实的情况。”
当天下午，陈凡一行人来到了城西的红星纺织厂。巨大的厂区内杂草丛生，车间里蛛网密布，几台老旧的纺织机像巨兽的骸骨般沉默着。寒风穿过锯齿形的屋顶，发出呜呜的声响，仿佛在诉说着昔日的辉煌。几个留守的老工人坐在传达室里烤火，眼神麻木。
陈凡没有打扰他们，独自一人穿梭在废弃的车间里。他用手敲击着厚实的红砖墙体，感受着结构的稳固。他走到巨大的天窗下，看着斜照射来的光线，在布满灰尘的地面上投下斑驳的光影。这场景，与他记忆中2026年那个充满咖啡香、画廊林立的文创街区，重叠在了一起。
…。。