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第555章 土拍热度爆燃,三市价值彻底重估

作品:名义:家父赵德汉,我望父成龙!作者:大威神龙
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  同一时间,恒泰地产华东区域会议室内,气氛更为焦灼。

华东区域总经理曹凯靠在椅背上,指尖快速敲击着桌面,脸上满是懊悔。

恒泰是三家房企里此前最保守的,全程坚持零布局、零试水,笃定内陆城市没有短期爆发潜力。

“我之前跟大家说,边西可以看、不用急。”曹凯直言不讳,主动认错,“现在证明,是我保守过头了。”

一名投资经理忍不住开口:“曹总,我们原本以为没有民营资本托底,土地市场一定会冷,省里大概率扛不住资金压力放缓进度,没想到他们直接动用国资平台托底,还联动了百亿母基金,完全跳出了民营资本的博弈逻辑。”

曹凯点头,神色严肃:“这就是内陆省份的优势,政策执行力极强,只要主官下定决心,就能国资先行、基建先行、落地先行,不靠市场倒逼,而是主动创造市场。”

他迅速下达指令:“通知财务,调拨专项土储资金;通知投研部,连夜整理三市核心板块价值报告。我们之前嫌弃的边角地段、近郊地块,现在全部是都市圈枢纽节点。明天一早,我要亲自带队奔赴边西,主动对接当地住建和土储部门。”

“别人敢砸一百亿,我们不敢进场试水,明年全年的业绩缺口,谁来补?”

相比于万科、恒泰的紧急纠偏,亿达这边的会议室,更多的是后怕与警惕。

亿达投资部总监高磊,此前是最坚定的观望派,主张严控风险、绝不提前布局内陆。此刻看着屏幕里热火朝天的工地画面,神色彻底变了。

“我之前一直强调,只信落地、不信预期。”高磊缓缓开口,语气带着无奈,“现在落地真的来了。”

下属研究员连忙汇报:“高总,目前四市工程全部实质性开工,不是仪式性动工,是全天候施工。中资国际拿地后已经同步公示开发方案,不是囤地炒地,是实打实配套产业住宅、商业配套,落地节奏极快。”

高磊深吸一口气,彻底推翻了之前的风控逻辑:“我们最大的失误,就是用沿海市场的资本逻辑,套内陆政策市场。沿海靠资本推动,内陆靠行政执行力+国资托底。”

“李达康、李晴雪这一套打法,完全闭环。没钱就国资托底土地、没钱就母基金补位、没信心就基建先行。他们不需要我们房企,是我们需要他们的发展赛道。”

他当即敲定最新策略:“放弃纯观望策略,转为主动跟进。不追求一口吃胖,但必须保住席位。后续三市每一场土拍、

…。。
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