这个稍微有点经验的人都知道，法院出了裁定，这份裁定要先送达当事人手中，然后由当事人签字。
之后，这个裁定才会送到不动产登记中心做查封登记。
而不动产登记中心接到这个查封登记，也不是说马上就做的，都是根据情况，比如说周五接到了，哎呀，这都已经周五了，下周再弄吧。
都是很正常的情况，所以，周云最开始看到那张照片时，就觉得有点疑惑。系统激活了任务，让他相信问题肯定出在这方面。
而现在，看着手中的这份裁定，周云终于笑了，情况和他估计的一样。
这里是一个说起来很简单的情况：法院裁定，如果严格按照法律规定的话，那是作出即生效的。
但是，作出即生效，只是意味着它在法律意义上生效，也就是说，在法院内部它是生效的。
但如果想对外界产生效力，比如对当事人产生效力，就得送达并让他签字。但就算他不签字，也不是说这份裁定就无效，而是依旧有效。
同样，如果想查封这个房子，裁定就得送到不动产登记中心，让他们办理查封手续，这样才能算是生效。
但不管怎么说，在法律意义上，只要法院作出这份裁定，就立即生效。这是法律和执行相结合的实际情况。
这里面会有一个 bUg，法院的裁定先作出，过了几天，不动产登记中心才在系统上进行登记。
程浩就是利用了这个 bUg，联安区法院周三做出了裁定，而在当天，程浩就拿到了这份裁定，并签了字，然后马上他就申请设立了居住权。
不动产登记中心周三收到申请，周四设立了居住权，这个很快就能设立。
之后，联安区法院在周五把这份裁定送到了不动产登记中心，后面的事就和周云估计的差不多。
不动产登记中心可能收到这份裁定的时候，已经是周五快下班了，基本上这个时候都不会办理业务了。
所以在系统上查的话，就会发现这是周一做出的查封。
这样就形成了之前照片上的情况，先设立的居住权，后做出的查封。
但是，这只是形式上的，实际上，查封裁定作出即生效！