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第974章 周律师,精神点,别丢份儿!

作品:鬼才律师:劝人自首还被送锦旗?作者:左柚姜楠
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就是怎么把这个问题解决了,而不是说嘲讽别人。

周云在那里继续开口道:“你们买房子的时候,总应该签过买卖合同吧?不至于连这个都没有吧?”

于小慧连忙道:“有呢,周律师,有呢,买卖合同是签了的,不过这个合同是那个卖家,也就是我们那个朋友提供的,后面我们问律师的时候,律师说那份合同不太完善,有漏洞。”

周云随即道:“那你把这份合同拍个照,私信发给我,我先看看吧。”

很快,周云这边就收到了于小慧发来的合同照片,一共有差不多五六页。

大概看了看,权利义务什么的,看起来挺像那么回事,但稍微推敲一下就会发现问题。

比如最关键的一条,卖家保证这套房子是干净的,没有任何纠纷和问题。

这一条基本上是买卖二手房必须要有的,如果有这一条,结果你买了之后,发现这个房子上面有抵押,或者有居住权之类的问题时,你就可以基于此进行起诉。

为什么呢?虽然像抵押或者居住权之类的用益物权,经过登记之后可以对抗第三人,但是登记和欺骗是两个概念,这里要明确一下。

就是说卖家可以采取消极措施,不主动告知,但这并不意味着他可以骗你说,哎,我这房子没问题,结果却有问题,那样就不行了。

但是这一份合同上却没有相关的条款。

在经过于小慧的允许之后,周云在直播间把合同大概展示了一下。

“目前来看,这份合同上依旧没有可以拿来翻盘的东西,我只能说,你们当时签合同的时候,但凡找个律师问一声,都会比现在好很多。”

直播间里,周云的粉丝们不知道说什么好了。目前来看,这个案子好像被对方给算的死死的,根本没有什么破局的地方。

确实,于小慧夫妻俩买这套房子的时候,卖家跟他们说过,这房子没问题,但是,这是他们看房的时候口头说的。

换句话说,就是于小慧夫妻俩现在没有任何证据可以证明卖家说过这话或者卖家承诺过房子没问题。

周云倒是一点都不着急,在那里继续说道:“于女士,你这边还有没有其他什么证据?没用的也行。”

“没用的也行吗?”于小慧仔细想了想之后,突然道:“倒是有一份,这个房子在之前被查封过,好像是那个卖家之前欠了别人钱,然后被别人做了财产保全。”

“这是我们之前找的那个律师帮忙查到的,但周

…。。
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